当下投资酒店要着重考虑哪些问题 在县城开个宾馆投资30-40万,具体要怎么操作?

资讯 05-23 阅读:880 评论:0

当下投资酒店要着重考虑哪些问题

在县城开个宾馆投资30-40万,具体要怎么操作?

在县城开个宾馆投资30-40万,具体要怎么操作?

当下投资酒店要着重考虑哪些问题 在县城开个宾馆投资30-40万,具体要怎么操作?

我最近也在考虑这个,如果你什么都没有。

如果是新修建酒店,几十万恐怕连地皮费都不够。现在的20-40W,投资酒店真的很尴尬,局部翻新现成的酒店还现实。如果你对酒店行业感兴趣,建议可以投资与酒店相关的行业,如蛋糕店、饮品店或者小酒吧等。

第一,你要租房,按每间1000元/月算,至少租一年,30间房,需36万。

第二,装修,床1000左右,空调1500,电视1000,沙发1500,其他家具5000左右,每间大概1-2万装饰费,需30-50万。

其他办理续等,5万左右。还有宣传费呢,5万左右。大概需要80-100万。

如果是转让来的酒店,交了转让费就可以经营。如果你是改造其他物业来做酒店,假设有60多间房(不含餐饮),这些费用只够首付租金、改基础结构、外墙装饰、消防、水电布局、购置锅炉、电梯等。

所以这些资金可能不够您开酒店,还是选择做一些其他投资,比如:证券保险基金或者存储少量黄金。

我姐姐自从我外甥女上初中之后,就不去上班了,为了能更好的照顾我外甥女,她一直想开一个宾馆,这样既能挣到钱,时间上也自由。可是一直苦于没有资金。

其实我姐她所在的地方,房价还是比较便宜的,她也自己算过,需要大概50到60万。她一直幻想着能够中一张彩票,整天做着不切实际的梦。要想实现自己的梦,还是要脚踏实地努力。

具体还需要根据你所处地方的房价来决定。

准备开一家酒店,是买下商铺好,还是租用比较好?

看了下所有观,很多说买下经营的都是浑招,要么就是对经营的不专业,怕交不起房租不信,往下看。

从长久投资来看,酒店行业即使租楼也是重资产投入,如果自己做,经营不善你房租不用钱,但是你水电,人工易耗品,运营成本摆在那里该亏还是亏。

加盟专业运营公司,买楼的钱可以多开10家酒店,对于连锁酒店品牌投资人的你来说,更有保障。

还告诉你们一个秘密,开发商是不可能自己持有物业自己做酒店的(虽然不是绝对,总有一些特例),他情愿卖给别人投资客户,再重新租回来做酒店都可以,因为比如开发商这个物业面积5000方,以二三线城市商业楼为例子,租金年收入是200万左右。但是他的大概价值1.5个亿,可以做100间客房,100间客房一年收入从200-500万不等(不是每个地方都可以做五星标准)装修成本大概700万到2000万,如果租赁的人过来开这个酒店,投资回报率是年化30%--50%,划算,但是开发商如果自持的话,他的1.5亿资金的成本很高,一般都是融资利息年10%也是1500万,租出去200万,自己还要承担1300万利息,自己做酒店,租金虽然赚回来了,还有200-500万酒店收入,但是账本仔细算一下,你觉得自持物业做酒店划算吗?

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