收益法在资产评估中的作用 净值估值与收益的关系？

收益法在资产评估中的作用

净值估值与收益的关系？

净值估值与收益的关系？

净值估值与收益关系是净值估佑越高，其收益越大，比如基金净值是在收盘前可以估箅出来多少，你估箅的净值去乘以你买甚金时确定的份额，就得出这天基金的收益，假若你买支基金，净值估计是1.202，确定买入份额，然后把这两者相乘，就得出收益。

价值量评估方法？

主要有三种评估方法：收益法、市场法、成本法。

估值是怎么计算的？

跟据一些常识和基本的规定。比如成人的体重60公金，人步行1米每秒等等等等。这样的题目不会因为你把人的体重估成60或65公金而判断你的对错，基本的数量级是对的应该就可以给分。OVER。

项目内部收益率的计算方法及其作用？

内部收益率法的公式：

　　（1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)K／R；

　　（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n) gtK／Rgt(p／A，i2，n)；

　　（3）用插值法计算FIRR：

　　（FIRR-I）/（i1—i2）[K／R-(p/A，i1，n) ]/[(p／A，i2，n)—(p／A，il，n)]

收益是如何计算的？

收益法公式如下：

(一)资产未来收益期有限的情况：

在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通地预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现，各年预期收益折现值之和，即为评估值V，

基本公式是：Va/r(1-(1 r)^-n)

式中：——未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，还包括期末资产剩余净额

n——收益年期

r——折现率。

(二)资产未来收益无限期的情况：

无限收益期的情况下，有两种情形：

1.未来收益年金化的情形：

在这种情形下，首先预测其年收益额，然后对年收益额进行本金化处理，即可确定其评估值。

基本公式为：资产评估值(收益现值)年收益额/本金化率

有的资产评估时，其未来预期收益尽管不完全相等，但生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大，这种情况下也可以采用上述方法进行评估。

2.未来收益是不等额的情形：

在这种情形下，首先预测未来若干年内(一般为5年)的各年预期收益额，对其进行折现。再假设从若干年的最后一年开始，以后各年预期收益额相同，将这些收益额进行本金处理，最后，将前后两部分收益现值求和。

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